Projektentwickler (m/w/d)

schlüsselfertiger Wohnungsbau

• Eigenverantwortliche Akquisition von geeigneten Grundstücken sowie Beschaffungen und Führen eines Ankaufsprozesses

• Steuerung des Projektentwicklungsprozesses ab Ankauf und Abstimmung mit allen Projektbeteiligten (bis Baugenehmigung und Vertriebsstart sowie bis LPH 4 HOAI)

• Auswahl, Verhandlung und Steuerung des Fachplanerteams

• Enge Zusammenarbeit mit der Projektsteuerung sowie Unterstützung der Projektsteuerung in Fragen der Ausführung und Gestaltung sowie des Planungs- und Baurechts

• Steuerung des Planungsprozesses unter den Gesichtpunkten der  Durchführbarkeit, Wirtschaftlichkeit und technische Umsetzbarkeit

• Führung von Gesprächen und Verhandlungen mit Ämtern, Behörden und Versorgungsunternehmen

• Erwirkung von Baugenehmigungen im Hochbau gemäß übergeordneter Projektstrategie

• Entwicklung von Bebauungsplänen und aktive Steuerung von Bebauungsplanverfahren einschließlich der Erschließungsplanung in Abstimmung mit Kommune sowie den Fachplanern und internen Abteilungen

• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie -szenarien in Abstimmung mit den internen Fachbereichen unter Berücksichtigung von zukunftsweisenden Bautechniken, Nachhaltigkeits- und sozialen Kriterien, Stichwort: ESG

• Erstellung der Verkaufsunterlagen in Abstimmung mit anderen Abteilungen sowie Qualitätssicherung der Vertriebsunterlagen, Schaffen der MaBV-Voraussetzungen

• (Hochschul-)Abschluss als Wirtschaftsingenieur Bau/Immobilien, Architekt oder Bau-Ingenieur, alternativ Immobilienrelevanter Studienabschluss mit architektonischer, stadtplanerischer oder ähnlicherAusrichtung

• Langjährige und praxisbezogene Berufserfahrung in der Projektentwicklung, vorzugsweise bei einem Bauträger oder Projektentwickler Wohnen

• Gutes kaufmännisches Verständnis und Organisationstalent

• Interesse an der Entwicklung nachhaltiger, bezahlbarer Produkte und hohe Kundenorientierung

• Freude und bestenfalls auch Erfahrung mit zukunftsorientierten Themen, wie z. B. der nachhaltigen Entwicklung, serielle/ modulare Bauweise und BIM

• Sichere Kenntnis des Planungs- und Baurechts, relevanter Gesetzgebung, Grundbuchthematiken und Baubestimmungen

• Regionale Vernetzung im Immobilienmarkt und Kenntnis deutscher Behördenstrukturen

• Vertragssicherheit bei Kaufverträgen, Verträgen mit Fachplanern sowie städtebaulichen Verträgen

• Verhandlungssicheres Deutsch in Wort und Schrift; sicherer Umgang mit moderner IT

• Teamfähigkeit, Überzeugungs- und Kommunikationsstärke sowie ein stark ausgeprägtes Kosten- und Qualitätsbewusstsein