Beschäftigung:      unbefristet, Vollzeit mit 39 bzw.41 Wochenstunden 
Vergütung:             EG 13 des Tarifvertrages für den öffentlichen Dienst bzw. A13                                                                                        Landesbesoldungsordnung für das Land Nordrhein-Westfalen 
Start:                       zum nächstmöglichen Zeitpunkt

Sie haben Lust darauf, die technischen Zukunftsaufgaben einer Stadt aktiv mitzugestalten? Sie möchten Verantwortung für den sicheren, wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb kommunaler Gebäude übernehmen und komplexe Bauprojekte von der Planung bis zur Umsetzung steuern? Dann haben wir die richtige Stelle für Sie! 

Wir suchen für unser Amt für Gebäudewirtschaft, Sachgebiet Technisches Gebäudemanagement, zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Sachgebietsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d)

Die Stelle ist grundsätzlich teilzeitgeeignet, wenn sich die Stellenanteile im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten zeitlich so aufteilen lassen, dass eine vollumfängliche Besetzung der Stelle möglich ist. Die üblichen Arbeitszeiten sind dabei im erforderlichen Umfang abzudecken. Bitte geben Sie daher Ihre Vorstellungen hinsichtlich des Arbeitszeitumfangs an.

Ihr Aufgabenfeld:

Leitung und Organisation des Sachgebietes

• Sie koordinieren die personellen Ressourcen zur fachlichen, terminlichen und finanziellen Aufgabenerfüllung im technischen Gebäudemanagement.
• Sie entwickeln und steuern die organisatorische und strategische Ausrichtung des Sachgebietes unter Beachtung städtischer und gesetzlicher Vorgaben.
• Sie planen und steuern den Finanzmitteleinsatz für den technischen Betrieb und die Weiterentwicklung der städtischen Immobilien.

Strategische Steuerung und Prozessentwicklung

• Sie entwickeln und setzen Konzepte und Strategien zum nachhaltigen Erhalt und zur Weiterentwicklung des kommunalen Gebäudebestandes um.
• Sie priorisieren, koordinieren und steuern Projekte und Maßnahmen unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Ressourcen.
• Sie etablieren Steuerungs- und Controllinginstrumente zur Transparenz über Arbeitsstände und Zielerreichung.

Betreiberverantwortung und Projektleitung

• Sie organisieren und steuern die technische Betreiberverantwortung für Gebäude und technische Anlagen im Zuständigkeitsbereich.
• Sie überwachen die Einhaltung gesetzlicher und normativer Anforderungen im Arbeits-, Brand- und Umweltschutz.
• Sie leiten besonders komplexe Hochbaumaßnahmen wie Neubauten, Umbauten und Schadstoffsanierungen über alle Projektphasen hinweg.
   

Eine Änderung der Aufgabenzuordnung, z.B. aufgrund der Einführung neuer Strukturen und Arbeitsweisen, bleibt vorbehalten.

Auf Ihre Fragen zum Aufgabengebiet freut sich der Amtsleiter Herr Palitza unter 02103 / 72 - 1490 oder peter.palitza@hilden.de.

Das bringen Sie unbedingt mit:

Tarifbeschäftigte:

• Abgeschlossenes Master- oder Bachelorstudium der Architektur, des Bauingenieurwesens oder des Wirtschaftsingenieurwesens mit der Fachrichtung Bau sowie mehrjährige einschlägige Berufserfahrung oder 

Beamtinnen und Beamte:

• Laufbahnbefähigung für die Laufbahngruppe 2.1 oder 2.2 des bautechnischen Dienstes in den Gemeinden und Gemeindeverbänden des Landes Nordrhein-Westfalen

Wünschenswert ist zudem: 

Fachliche Kompetenz

• Umfassende Kenntnisse der Instandhaltung von baulichen und technischen Anlagen sowie der einschlägigen gesetzlichen Vorschriften und Normen, vorzugsweise (langjährige) einschlägige Berufserfahrung
• Fundierte Kenntnisse in der Steuerung komplexer Bau-, Sanierungs- und Betreiberprojekte im öffentlichen Bereich
• Fähigkeit zur gleichzeitigen Steuerung einer Vielzahl paralleler Projekte unterschiedlicher Größenordnung und Komplexität. Systematische Priorisierung, Koordination und Synchronisierung von Projekten unter Berücksichtigung von Ressourcenverfügbarkeit, Kosten-, Termin- und Qualitätszielen sowie projektspezifischer Risiken. Sicherstellung von Transparenz, Entscheidungsfähigkeit und Zielerreichung im gesamten Projektportfolio des technischen Gebäudemanagements.

Soziale Kompetenz

• Kommunikationsfähigkeit -- ?????
  Adressatengerechte Abstimmung mit Behörden, politischen Gremien, Fachämtern und externen Projektbeteiligten im Rahmen komplexer Bau- und Betreiberfragen.

• Konfliktfähigkeit -- ?????
  Sachliche Vermittlung bei widersprüchlichen Interessenlagen zwischen Nutzern, Kostenanforderungen und Sicherheitsvorgaben.

Persönliche Kompetenz

• Verantwortungsbereitschaft -- ?????
  Verlässliche Übernahme der Gesamtverantwortung für Betreiberpflichten, Budgetentscheidungen und strategische Maßnahmen im Gebäudebestand.

Personalführungskompetenz

• Führungsaufgabe wird anhand des Management-Regelkreises wahrgenommen -- ?????
  Systematische Steuerung von Zielerreichung, Aufgabenverteilung und Qualitätssicherung innerhalb des technischen Sachgebietes.

• Kompetenz zur kooperativen Führung -- ?????
  Einbindung der Mitarbeitenden in Entscheidungs- und Arbeitsprozesse sowie transparente Kommunikation von Leistungserwartungen.

• Teamentwicklungskompetenz -- ?????
  Gezielte Weiterentwicklung der Zusammenarbeit und Aufgabenstruktur innerhalb eines technisch spezialisierten Teams.

(Erläuterung der aufgeführten Ausprägungsgrade der Kompetenzen: ????? grundlegend ausgeprägt/ ????? Solide ausgeprägt/ ????? gut ausgeprägt/ ????? sehr gut ausgeprägt/ ????? außerordentlich ausgeprägt)

Ihre Vorteile bei uns:

• Attraktive Vergütung nach dem Tarifvertrag TVöD, inkl. Leistungsentgelt, Jahressonderzahlung und betrieblicher Altersvorsorge
• Klar geregelte Arbeitszeiten und familienfreundliche Strukturen - für eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
• Gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeitmodelle (z. B. Gleitzeit) und die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
• Ein sicherer Arbeitsplatz im öffentlichen Dienst mit langfristiger Perspektive
• Sinnstiftende Projekte, mit denen Sie das Gemeinwohl und die Zukunft der Stadt direkt beeinflussen
• Eine gute Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes - Hilden liegt verkehrstechnisch günstig zwischen Düsseldorf und Köln
• Moderne Arbeitsplatzausstattung und wertschätzende Teamkultur
• Unterstützung in allen Lebensphasen, z. B. durch externe Sozialberatung Vielfältige Fort- und Weiterbildungsangebote zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung

Vielfalt ist unsere Stärke! Die Stadt Hilden setzt sich für Chancengleichheit, Vielfalt und Inklusion ein. Wir freuen uns über Bewerbungen von Menschen unabhängig von Alter, Herkunft, Geschlecht, Weltanschauung oder Behinderung. Schwerbehinderte Bewerber*innen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt. amit wir eine vorliegende Schwerbehinderung oder Gleichstellung beim Bewerbungsverfahren berücksichtigen können, geben Sie diese bitte im entsprechenden Feld des Bewerbungsformulars an.

Sie haben noch Fragen zu dem Anforderungsprofil, dem Bewerbungsverfahren oder der Stadt Hilden als Arbeitgeberin? Dann melden Sie sich gerne bei Frau Duggal unter der Telefonnummer 02103 / 72 - 1168 bzw. bewerbung@hilden.de.

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung über unser Karriereportal bis zum 05.04.2026!