Sachbearbeitung im Bereich Grundstücksverwaltung und dingliche Rechtsgeschäfte (m/w/d)
Berlin, DEBEZIRKSAMT SPANDAU VON BERLIN
Wir im Bezirksamt Spandau sind ein Team mit über 2.000 Beschäftigten und kümmern uns um zahlreiche Anliegen der Spandauerinnen und Spandauer und sind somit an vielen wichtigen Lebensthemen der Menschen im Bezirk beteiligt. Wir gestalten die Heimat von über 257.000 Menschen für mehr Lebensqualität und haben vielfältige Aufgaben in den verschiedensten Arbeitsbereichen.
Wenn auch Sie mitgestalten möchten, dann kommen Sie in unser Team vom Bezirksamt Spandau!
Die Serviceeinheit Facility Management - Liegenschaftsverwaltung - sucht
ab dem 01.09.2025, unbefristet, Personal (m/w/d) für das Aufgabengebiet als
Sachbearbeitung im Bereich Grundstücksverwaltung und dingliche Rechtsgeschäfte
KENNZIFFER
186/2025
ARBEITSZEIT
Besoldung: Vollzeit mit 40 WoStd., Teilzeit möglich
Tarif: Vollzeit mit 39,4 WoStd., Teilzeit möglich
BEWERBUNGSFRIST
31.07.2025
BESOLDUNG/ENTGELT
Brutto bei Vollzeit: 3.429 - 4.599 (A10), 3.520 - 4.878 (E9b)*
*je nach persönlicher Voraussetzung
EINSATZORT: Rathaus Spandau
IHR AUFGABENGEBIET
Vertragsangelegenheiten für Erbbaurechtsverträge für Liegenschaften des Fach- und Finanzvermögens, z.B.IHR AUFGABENGEBIET
- Vorbereitung und Abschluss von Erbbaurechtsverträgen
- Anpassung von Vertragsbestimmungen und -klauseln
- Prüfung und Erteilung der Zustimmung zu Erbbaurechtsübertragungen
- Rückübertragung von Erbbaurechten aufgrund eines Heimfalls
Grundstücksgeschäfte (An- und Verkaufsangelegenheiten von Grundstücken) und dingliche Rechtsgeschäfte für Liegenschaften des Fach- und Finanzvermögens insbesondere:
- Vorbereitung, Erstellung und Prüfung von Grundstückskaufverträgen
- Vorbereitung und Führung der Verhandlungen und des Schriftverkehrs mit Vertragspartnern
- Beratung und Unterstützung der Fachämter bzw. Abstimmung mit den Fachämtern zu Grundstücksgeschäften
- Einholen der Genehmigung der Senatsverwaltung für Finanzen
- Durchführen von Leitungsabfragen
- Vertretung des Landes Berlin bei Beurkundungen von Grundstückskaufverträgen
- Abwicklung der Vertragsdurchführung
Abgabe und Entgegennahme von rechtsgeschäftlichen Erklärungen auf dem Gebiet des Grundstückswesens, z.B.
- Einräumung, Löschung und Änderung von dinglichen Rechten, Reallasten und Baulasten
- Löschungsbewilligungen von Grundschulden und Hypotheken, Vorrangeinräumung, Rangrücktritte und Pfandhaftentlassungen
Ausüben von Vorkaufsrechten
- Klärung rechtlicher Fragen, Anfertigung Anhörungs- und Ausübungsbescheid
Bearbeitung herrenloser Grundstücke
- Entscheidung über Aneignung und ggf. anschließender Veräußerung - Übertragung des Aneignungs-rechts an Dritte - in Absprache mit den für die Entscheidung zuständigen Fachämtern und der SenFin
- Entwurf des Vertrages, Vollzug und abschließende Arbeiten
Angelegenheiten der Clusterung von Grundstücken im Rahmen der Übertragung von Grundstücken an die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) einschließlich des Vermarktungsprozesses im Clusterverfahren
Bearbeitung von Grundstücken des Finanzvermögens
- Erstellen, Anpassen und unterschriftsreife von Mietverträge für das Land Berlin in Vollmacht
Zuarbeit bei Stellungnahmen für andere Dienststellen und zu Anfragen und Beschlüssen der BVV und deren Ausschüsse, des Abgeordnetenhauses und dessen Ausschüsse, der Senatsverwaltung, des Rechnungshofs und der Abteilungsleitung
Eine zusätzliche Beschreibung können Sie dem Anforderungsprofil unter "weitere Informationen" entnehmen.
IHR PROFIL/ FORMALE VORAUSSETZUNGEN
(Bitte beachten Sie, dass diese zwingend sind)
- Erfüllung der laufbahnrechtlichen Voraussetzungen für das erste Einstiegsamt der Laufbahngruppe zwei (ehemals gehobener Dienst) für den nichttechnischen Verwaltungsdienst
Für Tarifbeschäftigte (m/w/d):
- abgeschlossenes Studium in den Fachrichtungen Public Management, Verwaltung und Recht, Wirtschaft und Recht, Öffentliche Verwaltung oder vergleichbarer Fachrichtungen, die einen inhaltlichen Bezug zum Ar-beitsgebiet aufweisen
- abgeschlossenem Verwaltungslehrgang II
- abgeschlossener Qualifizierung als Diplomverwaltungswirt/in (FH)
- abgeschlossenem Ersten Juristischen Staatsexamen in Verbindung mit einer mind. einjährigen hauptberuflichen Verwaltungserfahrung im öffentlichen Dienst
- Abschluss als Immobilienfachwirt/in
- Verwaltungsfachangestellte/r bzw. Kaufleute im Büromanagement (welche die Ausbildung im Öffentli-chen Dienst absolviert haben) mit einer mindestens dreijährigen hauptberuflichen Erfahrung im Öffent-lichen Dienst
- abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau (IHK) mit mindestens dreijährigen Berufserfahrung
- abgeschlossene Ausbildung als Rechtsanwalts- und Notarfachangestellte/r (IHK) mit mindestens dreijäh-riger Berufserfahrung
- Deutschkenntnisse auf dem Niveau C1 entsprechend der Kompetenzskala des Gemeinsamen europäischen Referenzrahmens für Sprachen (GER)
- Berufserfahrung in einem vergleichbaren Aufgabengebiet und/oder Kenntnisse im Immobilien- bzw. Privatrecht ist wünschenswert und von Vorteil
- Eine zusätzliche Beschreibung der Stellenanforderungen entnehmen Sie bitte dem Anforderungsprofil unter "weitere Informationen."
WIR BIETEN...
- interessante, abwechslungsreiche und anspruchsvolle Tätigkeit, in der Sie wichtige Lebensbereiche des Bezirks mitgestalten können
- Weiterentwicklung der persönlichen Kompetenzen durch Fort- und Weiterbildung
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf durch eine flexible Arbeitszeitgestaltung und die Möglichkeit der Teilzeitbeschäftigung
- Möglichkeit von Telearbeit und mobilem Arbeiten
- Betriebliches Gesundheitsmanagement mit attraktiven Sport- und Gesundheitsangeboten
- kollegiales Arbeitsklima in einer vielfältigen, toleranten und weltoffenen Verwaltung
- bis zu 30 Tage Erholungsurlaub in einem Kalenderjahr zzgl. 24. und 31.12. dienstfrei
- jährliche Sonderzahlung
- Hauptstadtzulage von bis zu 150,00 EUR monatlich
- Betriebsrente (VBL) für Tarifbeschäftigte
ANSPRECHPERSONEN
Rund um das Bewerbungsverfahren
Frau Johnson ? Fachbereich Zentrale Dienste (SE FM) ? +49 (0)30 90279-2868
Frau Fuhrmann ? Fachbereich Personalmanagement ? +49 (0)30 90279-3411
Rund um das Aufgabengebiet
Herr Bogs ? Fachbereich Liegenschaftsverwaltung ? +49 (0)30 90279-3296
ERFORDERLICHE BEWERBUNGSUNTERLAGEN
1. Bewerbungsanschreiben (mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)
2. Lebenslauf (tabellarisch und lückenlos)
3. Nachweis über die geforderte Qualifikation
4. Aktuelles Arbeitszeugnis bzw. aktuelle dienstliche Beurteilung
5. ggf. unterschriebene Einverständniserklärung zur Personalakteneinsicht
Interesse? Dann direkt auf "Jetzt bewerben!" klicken und Bewerbung absenden!
Personalüberhangkräfte sind aufgefordert, sich im Rahmen dieser Ausschreibung selbst zu bewerben.
Bitte beachten Sie, dass in der Regel erst nach Ablauf der Bewerbungsfrist Ihre Unterlagen geprüft und ausgewertet werden.
Sollte Ihnen keine aktuelle Beurteilung bzw. kein aktuelles Zwischen- oder Arbeitszeugnis vorliegen, bitten wir Sie dieses zu beantragen und in Ihrem Bewerbungsschreiben darauf hinzuweisen.
Bewerbende, die bereits im öffentlichen Dienst tätig waren/sind, fügen zudem bitte eine Einverständniserklärung zur Einsichtnahme in die Personalakte bei.
Bitte beachten Sie, dass nur Bewerbungen mit vollständig vorliegenden Unterlagen berücksichtigt werden können.
Die vollständigen Bewerbungsunterlagen sind in deutscher Sprache einzureichen.
Bei ausländischen Bildungsabschlüssen wird um Übersendung entsprechender Nachweise über die Gleichwertigkeit mit einem deutschen Abschluss gebeten. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).
HINWEISE
Bewerbungen von schwerbehinderten bzw. ihnen gleichgestellten Menschen sind ausdrücklich erwünscht und werden bei gleichwertiger Qualifikation (Eignung, Befähigung und fachliche Leistung) bevorzugt berücksichtigt. Bitte entsprechenden Nachweis beifügen.
Bewerbungen von Personen mit Migrationsgeschichte, die die Einstellungsvoraussetzungen erfüllen, sind ausdrücklich erwünscht.
Über Ihre Bewerbung freuen wir uns unabhängig von Ihrer kulturellen und sozialen Herkunft, Ihrem Alter, Ihrer Weltanschauung, geschlechtlichen Orientierung und Lebensform.
Im Rahmen dieser Stellenbesetzung kann es zu einem mehrstufigen Auswahlverfahren kommen.
Wir weisen darauf hin, dass die weitere Kontaktaufnahme im Bewerberverfahren per E-Mail bzw. telefonisch erfolgt.
Kosten, die Ihnen im Zusammenhang mit Ihrer Bewerbung entstehen (Porto, Fahrtkosten o.ä.), können leider nicht erstattet werden.
Bitte beachten Sie unsere Informationen zum Datenschutz.
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